การตั้งค่าตัวเองเป็นโฮสต์ Air BnB เป็นวิธีที่ยอดเยี่ยมในการหารายได้และพบปะผู้คนจากทั่วทุกมุมโลก หากคุณอยู่ใน Airbnb คุณจะรู้ว่าพวกเขามีประสบการณ์ในท้องถิ่นมากขึ้นสำหรับนักเดินทาง คุณสามารถมีความสุขในประโยชน์ทั้งหมดของการมีบ้านออกจากบ้านโดยทั่วไปในราคาเพียงเศษเสี้ยวของโรงแรม และโดยปกติแล้วจะมีด้านบวกของการได้พบกับชาวบ้านที่เป็นมิตรอย่างไม่น่าเชื่อในรูปแบบของโฮสต์ BNB ของคุณ (นั่นคือคุณ!)
ที่ชื่นชอบของนักเดินทางที่กล้าหาญทุกที่ Airbnb ได้แพร่กระจายไปทั่วโลกอย่างรวดเร็ว Airbnbs เป็นสถานที่พักอาศัยที่สะดวกสบายและอบอุ่นบ้านตั้งแต่มุมแปลก ๆ ในเมืองเล็ก ๆ และฮอตสปอตที่มีชีวิตชีวาในใจกลางเมืองไปจนถึงกระท่อมที่ผ่อนคลายในชนบทและบ้านต้นไม้ขี้ขลาดในป่า มีที่พักพิเศษที่ไร้ขีด จำกัด
แต่คุณเคยสงสัยหรือไม่ว่าจะเป็น Airbnb เป็นเจ้าภาพด้วยตัวเองได้อย่างไร?
หากคุณมีสถานที่ของคุณเอง (หรือสถานที่ให้เช่า) และต้องการทำเงินพิเศษเล็กน้อยจากนั้นตั้งค่าเป็น Airbnb เป็นความคิดที่ยอดเยี่ยม มีประโยชน์มากมายตั้งแต่การผ่อนคลายภาระงานของคุณและระดมทุนการเดินทางของคุณไปจนถึงการพบปะผู้คนต่างประเทศและจ่ายเงินจำนองของคุณ
ไม่ว่าคุณจะกำลังพิจารณาให้เช่าห้องพักในบ้านของคุณหรือจัดหาสถานที่ทั้งหมดคุณอาจมีคำถามมากมายและกังวลเกี่ยวกับการมีคนแปลกหน้าอยู่ที่บ้านของคุณ
ปลอดภัยหรือไม่ที่จะมีแขก? บ้านของคุณจะดีพอหรือไม่? คุณจะประสบความสำเร็จในฐานะเจ้าภาพได้อย่างไร? คุณมีเวลาพอที่จะเรียกใช้ Airbnb หรือไม่? คุณจะทำเงินได้มากพอจากการเป็นเจ้าภาพ Air BNB หรือไม่?
ไม่ต้องกังวล ฉันได้รวบรวมคู่มือที่ดีที่สุดสำหรับผู้เริ่มต้นครอบคลุมทุกอย่างตั้งแต่วิธีการตั้งค่าบัญชีโฮสต์ Airbnb ข้อดีและข้อเสียของการเป็นโฮสต์ Air BNB และวิธีที่คุณสามารถหลีกเลี่ยงความคิดเห็นเชิงลบโดยการเป็นโฮสต์ที่ดีที่สุด!
(พร้อมที่จะลงทะเบียนหรือไม่คลิกที่นี่เพื่อเป็นโฮสต์ Air BNB ตอนนี้)
นี่คือคำแนะนำของฉันในการเป็นเจ้าภาพ Air BnB ที่น่าทึ่ง
วิธีการตั้งค่าบัญชีโฮสต์ Air BNB
คุณอาจคิดว่าอย่างที่ฉันทำการตั้งค่าบัญชีโฮสต์ Airbnb จะใช้เวลานานและเป็นงานที่เครียด แต่ไม่กังวลจริง ๆ แล้วมันไม่ซับซ้อนเลย มีไม่กี่ขั้นตอนที่คุณต้องทำเพื่อซื้อบ้านของคุณให้ดูดีดูเหมือนจะเชิญชวนและมีความปลอดภัยในแง่ของความปลอดภัย
เมื่อเสร็จสิ้นแล้วการจองจะต้องเข้ามาคุณจะได้รับความคิดเห็นที่เร่าร้อนและเงินสดจะซ้อนกัน ดังนั้นนี่คือวิธีการทำ
ขั้นตอนที่หนึ่ง: ตั้งค่าบัญชี Airbnb
สิ่งแรกสิ่งแรกคุณต้องมีบัญชีใน Airbnb เมื่อคุณมีหนึ่งมันเป็นกระบวนการตั้งค่าที่ค่อนข้างตรงไปตรงมา
คลิกที่แท็บ ‘กลายเป็นโฮสต์‘ ที่อุดมคติด้านบนของหน้าและ Airbnb จะขอให้คุณกรอกแบบฟอร์มพื้นฐานที่ให้รายละเอียดพื้นฐานของที่พักของคุณ
1. คุณมีรายชื่อสถานที่แบบไหน?
คุณจะถูกถามว่าคุณกำลังโฆษณาพื้นที่ประเภทใด คุณจะเลือกระหว่างอพาร์ทเมนต์บ้านยูนิตรองพื้นที่พิเศษเตียงและอาหารเช้าหรือโรงแรม
เมื่อคุณเลือกพื้นที่ที่คุณเช่าแล้วคุณจะกรองเพิ่มเติม ตัวอย่างเช่น:
2. ห้องประเภทคืออะไร?
คุณจำเป็นต้องรู้ว่าคุณพร้อมที่จะเช่าสถานที่ทั้งหมดหรือเพียงแค่ห้องพักหรือไม่และหากจะมีการตั้งค่าสำหรับโฮสติ้งหรือมีค่าส่วนตัวทั้งหมดของคุณอยู่ที่นั่นด้วย สิ่งเหล่านี้สร้างความแตกต่างเมื่อมันเกี่ยวข้องกับราคาเช่า
3. คุณเสนออะไร?
แจ้งให้ Airbnb ทราบว่าคุณสามารถรองรับแขกจำนวนมากได้อย่างไรคุณจะให้บริการเตียงแบบไหนการเตรียมการนอนหลับคืออะไรห้องน้ำมากมายที่คุณมี เมื่อพวกเขาจองกับคุณ)
คำถามพื้นฐานเหล่านี้จะช่วยให้ทราบว่า Airbnb จะแนะนำจำนวนเท่าใดคุณต้องเรียกเก็บเงินสำหรับรายชื่อของคุณ ในความเป็นจริงเมื่อคุณส่งรายละเอียดข้างต้นจะมี “ประมาณการ” ที่แสดงว่าคุณจะได้รับรายได้เท่าไหร่ในแต่ละเดือนในฐานะโฮสต์ Air BNB
ดูเพิ่มเติมที่: รหัสบัตรกำนัล Airbnb – รับ $ 55 จากการจองครั้งต่อไปของคุณ
ขั้นตอนที่สอง: Photoshoot
ตอนนี้ถึงเวลาที่จะมีความสนุกสนานเล็กน้อยและสร้างสรรค์ด้วยทักษะการถ่ายภาพของคุณ คุณสามารถเผยแพร่รูปภาพที่พักทั้งหมดของคุณ แต่ตรวจสอบให้แน่ใจว่าภาพถ่ายดูเป็นมืออาชีพมากที่สุด
แขกที่มีศักยภาพของคุณจะต้องได้รับความประทับใจจากการออกแบบตกแต่งภายใน พวกเขาต้องการตรวจสอบว่าห้องอาบน้ำของคุณสะอาดแค่ไหนและได้รับความคิดที่ดีและรอบรู้เกี่ยวกับสิ่งที่มีให้เมื่อพวกเขาเช่าพื้นที่ของคุณ
คิดเกี่ยวกับสิ่งที่จะทำให้คุณต้องการจอง airbnb โฮสต์ที่มีรูปภาพที่ยอดเยี่ยมมีแนวโน้มที่จะได้รับการจองโดยเฉพาะในเมืองยอดนิยมเช่นบาร์เซโลนาลอนดอนหรืออัมสเตอร์ดัม มันคุ้มค่าที่จะใช้จ่ายเล็กน้อยime บนภาพถ่ายของคุณอาจจะอยู่ในตอนเช้าเมื่อแสงดี
เมื่อคุณตั้งค่ารายชื่อแล้วคุณสามารถขอช่างภาพมืออาชีพจาก Airbnb ได้
ขั้นตอนที่สาม: ตั้งฉาก
นี่คือที่ที่คุณสามารถอธิบายสิ่งที่โดดเด่นทั้งหมดเกี่ยวกับบ้านของคุณ จากร้านเบเกอรี่ที่เล่นโวหารรอบมุมไปจนถึงเตียงขนาดใหญ่ที่แสนสบายในห้องนอนใหญ่ของคุณ
หากคุณต้องการเป็นโฮสต์ Air BNB ที่ยอดเยี่ยมคุณต้องจริงใจเกี่ยวกับสิ่งที่มีอยู่ตรวจสอบให้แน่ใจว่าแขกรู้ว่าพวกเขามีอะไรที่เข้าถึงได้และจำนวนการติดต่อที่คุณมีกับพวกเขาในระหว่างการเข้าพัก
นี่คือที่ที่คุณจะมีชื่อเรื่องสำหรับรายชื่อของคุณ ตรวจสอบให้แน่ใจว่าฟังดูน่าดึงดูดที่สุด
ขั้นตอนที่สี่: กฎของบ้าน
กำหนดขอบเขตกับแขกที่มีศักยภาพของคุณโดยกำหนดนโยบายการพักในบ้านของคุณ
คุณจะอนุญาตให้แขกสูบบุหรี่ได้หรือไม่? อนุญาตให้สัตว์เลี้ยงในครอบครัวได้หรือไม่? มีเคอร์ฟิวหรือไม่? ใช้เวลาสักครู่เพื่อคิดเกี่ยวกับสิ่งที่คุณจะพิจารณาว่าเป็นที่ยอมรับในฐานะโฮสต์ Airbnb – สิ่งนี้อาจช่วยให้เกิดความยุ่งยากได้มาก นอกจากนี้คุณยังสามารถขอให้แขกได้อัปโหลดรหัสรัฐบาลของพวกเขาไปยังโปรไฟล์ Airbnb ของพวกเขาและพวกเขาได้รับการแนะนำจากโฮสต์อื่น ๆ ในอดีต
ขั้นตอนที่ห้า: ปฏิทินของคุณ
ถัดไปคือการหาว่าคุณจะเป็นเจ้าภาพเมื่อใด เมื่อตั้งค่าบัญชีของคุณคุณสามารถเลือกระหว่างยังไม่แน่ใจว่านอกเวลาและโดยทั่วไปเท่าที่จะทำได้
พยายามทำให้สิ่งต่าง ๆ เรียบง่าย เป็นการจู่โจมครั้งแรกของคุณในการเป็นโฮสต์ Airbnb คุณไม่ต้องการวิตกกังวล คุณสามารถจัดการการตั้งค่าในบัญชีของคุณเพื่อให้จำเป็นต้องมีจำนวนวันระหว่างการจองแขกและการมาถึงของพวกเขา สิ่งนี้จะทำให้คุณมีเวลาเพียงพอในการเตรียมพื้นที่
คุณสามารถเปลี่ยนการตั้งค่าได้ตลอดเวลาหลังจากที่คุณสร้างบัญชีของคุณ
ขั้นตอนที่หก: ตั้งราคา
ความคิดที่ดีในการกำหนดราคาในอุดมคติคือการตรวจสอบการแข่งขัน ทำการค้นหาอย่างรวดเร็วและดูว่าโฮสต์ Airbnb อื่น ๆ ทำอะไรกับรายชื่อของพวกเขาในและรอบ ๆ พื้นที่ในพื้นที่ของคุณ จดบันทึกราคาและจุดขายของพวกเขาคืออะไร
ตามที่ตั้งและขนาดของรายชื่อของคุณ Airbnb จะแนะนำราคาต่อคืนสำหรับอสังหาริมทรัพย์ของคุณ มันขึ้นอยู่กับคุณที่จะเรียกเก็บเงินจากสิ่งที่คุณต้องการ แต่มีตัวเลือกสำหรับราคาที่จะเปลี่ยนแปลงโดยอัตโนมัติตามความต้องการ
ตัวอย่างเช่นในช่วงเทศกาลในเมืองของคุณหรือในช่วงวันหยุดของโรงเรียนคุณจะได้รับมากขึ้นต่อคืนสำหรับสถานที่ของคุณ
สามารถเปลี่ยนราคาได้ในภายหลังหากคุณไม่พอใจกับจำนวนเงินที่คุณทำ แต่ให้พิจารณาเมื่อคุณกลายเป็นโฮสต์ Air BNB ครั้งแรกที่คุณอาจต้องการล่อลวงแขกสองสามคนแรกของคุณด้วยราคาที่ต่ำกว่าที่น่าสนใจ .
คิดเกี่ยวกับข้อตกลงเช่นลด 20% สำหรับการจองสามครั้งแรก เมื่อแขกสองสามคนแรกเข้าพักและเขียนบทวิจารณ์ที่น่าทึ่งที่คุณสมควรได้รับอย่างแน่นอนคุณสามารถเพิ่มราคาขึ้นเล็กน้อยเพื่อสะท้อนความพยายามและการทำงานที่คุณได้นำไปใช้ในการโฮสต์ คุณยังสามารถเสนอส่วนลดสำหรับการเข้าพักรายสัปดาห์หรือรายเดือน
อะไรต่อไป?
คุณได้ทำงานภาคพื้นดินทั้งหมดตามขั้นตอนทั้งหมดข้างต้นและตอนนี้ได้รับการตั้งค่าเป็นโฮสต์ Airbnb ตอนนี้ถึงเวลาสำหรับส่วนที่สนุกสนาน Fingers ข้ามการจองครั้งแรกของคุณจะเริ่มหลั่งไหลเข้ามาและในไม่ช้าคุณจะเตรียมพร้อมที่จะต้อนรับแขกคนแรกของคุณในฐานะโฮสต์ Air BNB!
แต่ก่อนที่แขกของคุณจะมาถึงมีบางสิ่งที่คุณต้องทำ
ปัดถู
คุณต้องนำสถานที่ของคุณออกไปเป็นพื้นที่ที่คุ้มค่ากับ Instagram ที่แขกของคุณกำลังมองหา
หากคุณกำลังเช่าห้องพักในบ้านลองนึกถึงความยุ่งเหยิงที่อาจแขวนอยู่รอบ ๆ บ้านของคุณ ขนถ่ายสินค้าเก่า ๆ ของคุณที่บ้านเพื่อนเก็บไว้ในห้องใต้หลังคาหรือบริจาคสิ่งของที่ไม่ต้องการเพื่อการกุศล
หากคุณกำลังเช่าสถานที่ทั้งหมดตรวจสอบให้แน่ใจว่าพื้นที่เปิดกว้างและสดใส ไม่มีใครชอบความยุ่งเหยิง
ใช้สิ่งนี้เป็นโอกาสที่จะทำให้บ้านของคุณมองตามที่คุณต้องการเสมอ คุณอาจต้องการเปลี่ยนผ้าม่านหยิบพรมใหม่หรือรับพืชบ้านจากร้านค้าที่ใกล้ที่สุด สัมผัสเล็ก ๆ ที่อบอุ่นเพื่อให้บ้านของคุณดูเป็นมิตรจะไปไกลในสายตาของแขก
ไปซื้อของ
พิจารณารับผ้าปูที่นอนเตียงใหม่และผ้าเช็ดตัวสำหรับแขกของคุณและสิ่งอำนวยความสะดวกอื่น ๆ เช่นเครื่องเป่าผมและรายการครัวที่จำเป็นทั้งหมด จดบันทึกสิ่งที่คุณต้องการให้เช่นแชมพูและสารพัดห้องอาบน้ำอื่น ๆ และตุนสิ่งจำเป็นเช่นกระดาษชำระและผลิตภัณฑ์ทำความสะอาด
ทำความสะอาด
การจัดระเบียบเป็นสิ่งหนึ่ง แต่ให้แน่ใจว่าคุณทำความสะอาดทุกอย่างในที่พักของคุณ ขัดห้องน้ำสูญญากาศใต้โซฟาและล้างหน้าต่าง และในขณะที่คุณอยู่ที่นี่แก้ไขทุกสิ่งที่เสียเปลี่ยน Lightb ทั้งหมดที่ตายแล้วULBs ฯลฯ มันอาจดูเหมือนงานเยอะ แต่ถ้าคุณทำเงินอย่างรุนแรงสิ่งนี้จะคุ้มค่า
ยังดีกว่าจ้าง บริษัท ทำความสะอาดมืออาชีพ
เมื่อคุณได้รับการจองครั้งแรกคุณจะต้องแน่ใจว่าพวกเขามีความสุขในการเข้าพัก การแสดงผลครั้งแรกคือทุกสิ่งดังนั้นให้แน่ใจว่าสถานที่ของคุณสะอาดสะอ้าน
หากคุณต้องการสร้างรายได้เป็นโฮสต์ Airbnb ให้ใช้เวลาและความพยายามในการเริ่มต้นเพื่อให้แน่ใจว่าสถานที่ของคุณสะดวกสบาย คุณจะได้รับบทวิจารณ์ที่เร่าร้อนจากแขกของคุณซึ่งเท่ากับการจองและเงินจำนวนมากในอนาคต
จะเป็นโฮสต์ Airbnb ที่ดีที่สุดได้อย่างไร
หากคุณเคยอยู่ใน Airbnb มาก่อนคุณจะรู้ว่าความแตกต่างที่มีโฮสต์ที่ยอดเยี่ยม
ฉันเคยพักใน Airbnbs หลายแห่งในสถานที่ต่าง ๆ มากมาย Airbnb บางคนที่ฉันเคยพบได้ทำได้ทำให้ประสบการณ์การพักที่บ้านของพวกเขาน่าพอใจมากขึ้นเพียงแค่ทำสิ่งพื้นฐานบางอย่าง นี่คือวิธีที่คุณสามารถเป็นโฮสต์ Air BNB ที่ดีที่สุดได้
คิดถึงความต้องการของแขกของคุณ
Airbnb มาพร้อมกับความเสี่ยงจากมุมมองของแขกของคุณเช่นกัน พวกเขาจะอยู่ในสถานที่ของคนแปลกหน้าในเมืองที่พวกเขาอาจไม่รู้ ทำให้พวกเขารู้สึกสบายใจและแจ้งให้พวกเขารู้ว่าคุณพร้อมที่จะตอบคำถามที่พวกเขาอาจมี
ขึ้นอยู่กับว่าคุณได้จัดหาบ้านทั้งหมดหรือเพียงแค่ห้องพักอาจมีสิ่งต่าง ๆ ที่คุณคาดหวังจากแขกของคุณ
มันขึ้นอยู่กับคุณที่จะตัดสินใจว่าคุณต้องการอยู่กับการเข้าพักของแขกของคุณอย่างไร แต่ถ้าคุณต้องการเป็นโฮสต์ Airbnb ที่ดีที่สุดที่เป็นไปได้คุณจะต้องเปิดกว้างและเข้าถึงได้ง่ายและพยายามช่วยเหลือพวกเขาให้มากที่สุด
ให้ข้อมูลเกี่ยวกับตัวเลือกการขนส่งร้านอาหารที่ดีที่สุดในพื้นที่สถานที่ท่องเที่ยวชั้นนำที่จะเห็นจุดร้อนในท้องถิ่นและสถานที่ที่พวกเขาสามารถรับของชำได้ นอกจากนี้ยังเป็นความคิดที่ดีในการแลกเปลี่ยนรายละเอียดการติดต่อไม่ว่าจะเป็นหมายเลขโทรศัพท์หรือแชทออนไลน์เช่น WhatsApp
ได้รับการติดต่อ
ในวันที่นำไปสู่การมาถึงของแขกของคุณส่งข้อความที่เป็นมิตรเพื่อแนะนำตัวเองในฐานะโฮสต์ Airbnb ของพวกเขา ให้คำแนะนำเกี่ยวกับวิธีที่ดีที่สุดในการเข้าถึงสถานที่ของคุณค่าใช้จ่ายสำหรับการขนส่ง ฯลฯ คำแนะนำนี้จะได้รับการชื่นชม
ตรวจสอบให้แน่ใจว่ากระบวนการเช็คอินเป็นเรื่องง่าย เราทุกคนรู้ถึงความรู้สึก-คุณมีการเดินทางที่ยาวนานคุณเหนื่อยและคุณแค่ต้องการเช็คอินไปยังที่ที่คุณอยู่
หากคุณทำให้แขกของคุณรอให้คุณหรือให้คำแนะนำที่ซับซ้อนเกี่ยวกับวิธีการไปที่บ้านคุณจะทำให้เรื่องทั้งหมดเครียดมากขึ้น เป็นโฮสต์ Airbnb ที่ยอดเยี่ยมและคิดเกี่ยวกับสิ่งที่คุณต้องการถ้าคุณเป็นแขก
ยินดีต้อนรับ
ยินดีต้อนรับแขกของคุณด้วยรอยยิ้มและเครื่องดื่ม เสิร์ฟน้ำผลไม้หรือกาแฟสักแก้วและอาจเสนอของว่าง แสดงให้พวกเขาเห็นรอบ ๆ บ้านและสนทนากับพวกเขาเมื่อมาถึง ถามสิ่งที่พวกเขาต้องการจะทำในระหว่างการเข้าพักและแจ้งให้พวกเขาทราบเกี่ยวกับความสนุกและสิ่งพิเศษที่ต้องทำในบริเวณใกล้เคียง
อย่างไรก็ตามวัดสถานการณ์และหากแขกของคุณดูเหนื่อยล้าเพียงแค่พูดถึงว่าพวกเขาสามารถส่งข้อความถึงคุณด้วยคำถามใด ๆ เกี่ยวกับการเข้าพักของพวกเขา
แผ่นพับแผนที่และชุดข้อมูลมีประโยชน์อย่างไม่น่าเชื่อ มีประโยชน์ในบ้านเพื่อให้แขกของคุณสามารถทำความคุ้นเคยกับบ้านชั่วขณะและพื้นที่ใหม่ในท้องถิ่น
มีความพยายาม
หากคุณกำลังเช่าสถานที่ทั้งหมดของคุณและไม่ได้พบกับแขกของคุณสัมผัสที่ดีคือการทิ้งบันทึกเพื่อต้อนรับพวกเขาพร้อมกับเครื่องดื่มและของว่าง ในอดีตเจ้าภาพได้ทิ้งไวน์ขาวและเค้กไว้ให้ฉัน เห็นได้ชัดว่าสิ่งนี้ระบุว่าฉันมีแนวโน้มที่จะออกจากการตรวจสอบที่เร่าร้อนมากขึ้นในตอนท้าย
และในหัวข้ออาหารอย่าลืมเกี่ยวกับอาหารเช้า ฉันไม่ได้บอกว่าคุณต้องไปทำขนมปังสดใหม่ทุกเช้า